Kostet die Beratung etwas?

Nein, die Beratung ist für dich kostenlos und unverbindlich.  Wir beraten dich transparent zu deinen Finanzierungsmöglichkeiten und du entscheidest. 

Wie schnell bekomme ich ein erstes Feedback?

Nach der Kurzanfrage melden wir uns kurzfristig und sagen dir, was realistisch und möglich ist.

Welche Unterlagen braucht ihr?

Für den Start reichen Eckdaten. Unterlagen kommen erst dann, wenn wir gemeinsam die passende Finanzierung für dich gefunden haben und du dich dafür entscheidest.

Geht das auch für Selbstständige?

Ja. Hier ist eine saubere Vorbereitung besonders wichtig. Wir erklären dir genau, welche Unterlagen nötig sind und welche Banken typischerweise passen.

Kann ich meine Hausbank mit einbinden?

Klar. Wir vergleichen fair – am Ende zählt das beste Gesamtpaket. Du hast bereits ein Angebot? Super – schick es uns gerne zu. Wir vergleichen es mit Alternativen und erklären dir transparent, wo es Unterschiede gibt (Zins, Tilgung, Flexibilität, Nebenkosten).

Macht ihr nur Immobilienfinanzierungen?

Nein, selbstverständlichen bieten wir dir auch alle anderen gängigen Finanzierungsmöglichkeiten an (zum Beispiel Ratenkredite, Bausparverträge, Firmenfinanzierungen und WEG Finanzierungen). Sprich uns einfach an und wir schauen gemeinsam, welche Möglichkeiten es für dich gibt.

Wie viel Eigenkapital brauche ich mindestens?

Das hängt vom Objekt, deiner Situation und der Bank ab. Wir zeigen dir, welche Varianten realistisch sind – von „solide geplant“ bis „maximal möglich“.

Kann ich auch ohne gefundenes Objekt starten?

Ja, das ist in manchen Situationen sogar empfohlen. Mit einem Budget-Check weißt du früh, was machbar ist – das macht die Immobiliensuche deutlich entspannter und verhindert böse Überraschungen.

Wie lange dauert es bis zur Finanzierungszusage?

Das hängt von den Unterlagen, der Bank und dem Objekt ab. Wir sorgen für einen sauberen Prozess und sagen dir früh, was der realistische Zeitrahmen ist.

Beratet ihr auch über Fördermöglichkeiten (z.B. KfW)?

Ja. Wir prüfen, welche Förderungen zu deinem Vorhaben passen, und berücksichtigen sie in der Finanzierungsstrategie.

Kann ich Sondertilgungen oder eine Tilgungsänderung einplanen?

Ja. Wir achten darauf, dass dein Darlehen flexibel bleibt – z.B. mit Sondertilgungen oder der Option, die Tilgung später anzupassen. Wir bieten dir das Darlehen so an, dass es zu deinen Vorstellungen passt.

Welche Zinsbindung ist sinnvoll – 10, 15 oder 20 Jahre?

Das hängt von deiner Strategie, Sicherheit und dem Zinsniveau ab. Wir rechnen Varianten durch und zeigen dir die Vor- und Nachteile der verschiedenen Zinsbindungen verständlich auf.

Was kostet eine Anschlussfinanzierung / wann sollte ich mich darum kümmern?

Am besten frühzeitig. Wir überprüfen rechtzeitig für dich, welche Optionen möglich sind.

Unterstützt ihr auch Käufer mit einem befristetem Vertrag oder in der Probezeit?

Ja – aber es kommt auf die Gesamtsituation an. Wir prüfen mit dir, welche Banken in Frage kommen und wie deine  Chancen stehen.

Wie hoch sind Kaufnebenkosten und wie berücksichtigen wir die?

Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer und ggf. Maklerkosten spielen eine große Rolle. Wir planen das von Anfang an mit ein, damit dein Budget wirklich stimmt.

Macht ihr auch Modernisierung / Sanierung / energetische Maßnahmen?

Ja. Wir prüfen, ob eine Modernisierungsfinanzierung sinnvoll ist und wie sie sich am besten integrieren lässt (inkl. möglicher Förderungen).

Kann ich die Finanzierung später umschulden oder ablösen?

Je nach Darlehen und individueller Finanzierungsstruktur. Wir prüfen gerne für dich wann eine Umschuldung bzw. Ablösung der Finanzierung möglich und sinnvoll ist.